我租了土地交给一个人，合同好几年没租了，他租的地面上建的房子，合同里有他家的拆迁权属于我，除非国家征用土地，合同结束，现在他家拆迁，土地不属于我吗？
更新时间：2020-09-09 11:30:51人浏览
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我租了土地交给一个人，合同好几年没租了，他租的地面上建的房子，合同里有他家的拆迁权属于我，除非国家征用土地，合同结束，现在他家拆迁，土地不属于我吗？
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按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
2020-09-09 11:08:08
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你好，可以双方协商处理，解决不了，建议收集证据向法院起诉。希望我的回答帮到你。
2020-09-09 11:30:51
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