我租了一年房子，合同到期了，但我领了三个月的房租。 下个月，承租人发现我家租了一天。 我可以没收她的押金和多馀的房租吗？
更新时间：2020-09-08 11:27:34人浏览
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我租了一年房子，合同到期了，但我领了三个月的房租。 下个月，承租人发现我家租了一天。 我可以没收她的押金和多馀的房租吗？
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-09-08 11:19:44
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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
2020-09-08 11:27:34
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