是的，我想咨询一下二手房的质量买的时候没有鉴定现在的情况是这样的。 房子已经买了半年多了。 现在发现家里有严重的质量问题。地基下沉
更新时间：2020-09-08 08:53:05人浏览
问题描述：
是的，我想咨询一下二手房的质量买的时候没有鉴定现在的情况是这样的。 房子已经买了半年多了。 现在发现家里有严重的质量问题。地基下沉
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助192161人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房有质量问题怎么维权？ 购房人发现房屋存在质量问题后，应判断确认是何种质量问题，必要时可以请房屋质量鉴定机构进行鉴定。 首先要确定是否属于保修的范围，《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程的保修期限有较为明确的规定。如房屋质量问题属于保修范围，购房人可向开发商主张保修，卖方有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。如果质量问题是人为造成，房主也应当承担相应责任。 如果该房屋的结构存在重大质量问题，已经影响到了该房屋的居住与使用安全的话，根据《合同法》的有关规定，买房人可以与房主解除所签订的二手房买卖合同，要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。 如果房屋结构没有问题，不影响房屋的居住与使用安全，根据《合同法》第一百五十五条“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任”的规定，买房人有权追究房主的违约责任，卖方应当承担维修该房屋横梁的义务。如果卖方拒绝进行修复，买房人也可请人自行修复，然后要求卖方承担相应的经济损失。 相关内容： 根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5、装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5、装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2020-09-08 08:35:16
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助170414人 · 响应时间 平均1分钟内
买的商品有问题，可以要求商家退货，不予退货的，可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。
2020-09-08 08:43:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋质量问题，质量评估是关键证据
房屋质量问题，质量评估是关键证据当房屋出现结构质量、损失赔偿额度等出现争议时，可以通过专业的检测评估机构进行评估，在进入司法程序时，评估结果将成为法院作出裁决的
房屋质量
人浏览
按消费者权益保护法的规定有以下五种途径解决纠纷（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会调解；（三）向有关行政部门申诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
政府统建房存在质量问题 漏水严重
这两天，云南省曲靖市马龙县阴晴不定，月望乡小海子村村民彭兴国心里也愁云密布：新房子里客厅的天花板正嘀嗒[最新消息价格户型点评]漏雨，他妻子告诉记者：下大雨能漏满
房屋质量
人浏览
商品房质量有问题找谁
商品房质量有问题找谁已竣工交付使用、在保修期内的商品房屋质量问题，房地产开发商是第一责任者，对开发建设的商品房屋质量全面负责。保修期内发生商品房质量投诉的，房地
房屋质量
人浏览
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：二、在保修范围内的一般
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商解决，协商不成，可以起诉索赔。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
那得委托鉴定，评估质量和维修费用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，找开发商协商，协商不成的，向法院起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
第 一 明确 下沉的原因 是因为房屋质量问题 还是 其他原因确定责任人 第二 明确责任人后 可以先协商 协商不成的话 起诉对方主张赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房屋产权证上对此有规定吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小区停车收费需要业主委员同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这是需要提供相应证据的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
这个没有明确规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据合同约定的履行
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
结合拟定陈述，如合同的交易范围涵盖自行车、车库，但甲方未披露车库属于违建的，甲方构成欺诈，乙方是可以依法解约的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
