母亲年纪已大，想把房产过户给儿子，应该怎么走流程，要准备哪些资料，需要去公证吗？
更新时间：2018-06-27 09:59:45人浏览
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母亲年纪已大，想把房产过户给儿子，应该怎么走流程，要准备哪些资料，需要去公证吗？
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有哪些房产过户需要办理公证？
1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
2018-06-27 09:47:07
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; 房产公证流程 第一步： 应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
2018-06-27 09:54:58
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办理遗产继承权公证需要带哪些资料：
一、房产证原件;
二、全部继承人(包括父母、配偶、子女)的身份证、户口簿原件;若死亡的提供死亡证或骨灰卡;子女的出生证原件;
三、死者结婚证原件;
四、由死者的单位或居委会出具证明，应包括以下内容：
1、死者何时、何地、何原因死亡;
2、死者的父母姓名，何时死亡(或健在);
3、死者生前共结过几次婚，配偶情况、何时结婚;
4、死者生前共生有几个子女，分别是：
5、死者生前有无收养子女，有无其他人因无生活来源而依靠死者生活。 全部继承人应本人亲自前来办理(不能前来的应提交经公证的委托书或放弃继承的声明书)
一、房产证原件;
二、全部继承人(包括父母、配偶、子女)的身份证、户口簿原件;若死亡的提供死亡证或骨灰卡;子女的出生证原件;
三、死者结婚证原件;
四、由死者的单位或居委会出具证明，应包括以下内容：
1、死者何时、何地、何原因死亡;
2、死者的父母姓名，何时死亡(或健在);
3、死者生前共结过几次婚，配偶情况、何时结婚;
4、死者生前共生有几个子女，分别是：
5、死者生前有无收养子女，有无其他人因无生活来源而依靠死者生活。 全部继承人应本人亲自前来办理(不能前来的应提交经公证的委托书或放弃继承的声明书)
2018-06-27 09:59:45
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