你好，我的房子曾经让别人住过，他卖了房子，现在搬家了，可是房地产卡还是我的名字，该怎么办？谢谢。
更新时间：2020-09-01 14:09:04人浏览
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你好，我的房子曾经让别人住过，他卖了房子，现在搬家了，可是房地产卡还是我的名字，该怎么办？谢谢。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买卖动迁房后，会出现许多问题，需要具体情况具体分析。比如，动迁房办理房产证需要什么材料：
1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）； 《房地产转移登记申请书》;相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件； 被拆除房屋权证原件。
2、相关证明材料包括： 查档证明(收原件)；已回迁安置证明原件； 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；
3、另外以下两点必须要了解：1）、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；2）、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）； 《房地产转移登记申请书》;相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件； 被拆除房屋权证原件。
2、相关证明材料包括： 查档证明(收原件)；已回迁安置证明原件； 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；
3、另外以下两点必须要了解：1）、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；2）、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
2020-09-01 13:48:17
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房子如果是你爸爸和妈妈的共有财产，那么你爸爸有一半份额。如果有你爸爸遗嘱将他的份额由你继承的话，你和你妈妈是房屋的共有权人。如果没有遗嘱，按照法定继承来处理。就是你享有1/4份额，你妈妈享有3/4份额，所以你还是无法擅自卖房。
2020-09-01 13:53:19
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首先要确定房子是你妈个人的，还是你爸个人的，或者是夫妻婚后共同财产。你爸只有处分他自有财产或份额的权利。
2020-09-01 14:09:04
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