我租房子办营业执照，但房东是别人的房产执照租房子租营业执照，但房东也租别人的房产。
更新时间：2020-08-27 20:29:46人浏览
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我租房子办营业执照，但房东是别人的房产执照租房子租营业执照，但房东也租别人的房产。
2位律师解答
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一、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。
按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。
二、离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。
虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。
2020-08-27 20:25:40
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-08-27 20:29:46
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