二手房的买卖,我买的二手房,还有房东想继续偿还房贷的交易,我需要注意它们吗?
更新时间:2020-08-25 00:43:52人浏览
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二手房的买卖,我买的二手房,还有房东想继续偿还房贷的交易,我需要注意它们吗?
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1.如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
2.如果有租约的,应该让租客签订放弃优先购买权的证明,避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。
3.如果房产有较为贵重的家私家电,最好在附表中对家具家电的情况加以详细描述,例如家具家电的品牌、新旧程度等,有必要的话还可以附上家具家电的照片,以防交房时出现货不对板的情况。
4.如果该房产附有户口,要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。
5.要明确违约责任,特别是在目前房价上涨的情况下,业主违约的几率增大,明确违约责任才能保障自己的权益。
2020-08-25 00:23:47
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二手房在理论上是可以做按揭的。但是需要对房屋的价值进行评估。才能够知道可以按揭的比例和金额是多少,但是在实践中,银行需要凭借房产局出具的抵押“他项权利证明”才会同意按揭,而房子过户后房产局才出具该证明。
2020-08-25 00:27:45
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你好,要确保对方能按时按期还贷
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