2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助140228人 · 响应时间 平均5分钟内
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
2020-08-03 21:47:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126346人 · 响应时间 平均3分钟内
依法成立的合同，自成立时生效，由《合同法》第44条明确规定。即双方当事人主体适格，意思表示真实，内容明确且不违反法律或社会公共利益，不违反法律禁止性、限制性规定而依法成立的合同，自成立时生效。
2020-08-03 21:51:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚协议在法律上有效吗
现在是一个婚姻自由的时代，婚姻自由既指结婚自由，也指的是离婚自由。根据我国法律的规定可以通过诉讼离婚和协议离婚的方式办理离婚程序。离婚协议在法律上是有效的，更多
离婚协议书
人浏览
商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私人购房合同有法律效力吗
在我国一旦涉及私法领域的法律问题，只要其法律关系双方是意思自治的，并且其约定内容不违反相关法律的强制性规定的，那么该民事法律行为就是合法有效的，那么今天就跟法律
合同效力纠纷
人浏览
合同生效的时间在法律上有无明确规定
合同生效的时间在法律上有无明确规定？合同是双方当事人在确定事务之后签订的民事协议书中的一种，但是合同的生效时间是一个值得大家注意的问题，这在我国法律上有明确的规
合同生效
人浏览
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同法生效要件《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有效。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有效。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看具体材料才能确定。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
盲道属于公共资源，商铺无权收取摊位费。依据相关法律规定，占用公共资源摆摊影响市容和他人便利属违法行为，商铺应劝阻或向城管部门投诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房租涨价并没有法律限制。但是在房屋租赁期限内，出租人不能擅自涨房租。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房屋被法院查封了的处理如下：（一）租赁关系成立在先，房屋被法院查封后租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时承租人可以根据合同规定索要赔偿；（二）租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房合同可以更名。操作如下：1.双方协商一致，签订书面变更协议；2.如有必要，办理相关登记手续；3.注意保留证据，以防纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，具体情况，需要了解一下xw。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况，需要了解一下xw。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定追究违约责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
被损害方可以要求排除妨碍，物业应当进行阻止，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
