跟中介签了租房合同,物业费租户一直没交过,我们找中介,中介说这些他们都不管,我们该怎么办呢
更新时间:2020-07-29 11:40:12人浏览
问题描述:
你好,我是房主,4月7日,跟中介签了租房合同,签了一年,房租交了半年的,9月份应该交下半年的房租,到现在还没交,物业费租户一直没交过,我们找中介,中介说这些他们都不管,不是他们的责任,我想咨询一下,像这种情况,我们该怎么办呢跟中介签了租房合同,物业费租户一直没交过,我们找中介,中介说这些他们都不管,我们该怎么办呢
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租房合同违约的处理办法:
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2020-07-29 11:38:04
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承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
2020-07-29 11:40:12
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