房地产开发商一房二卖起诉书
更新时间：2020-07-27 14:09:55人浏览
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房地产开发商一房二卖起诉书
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购房者如何防止一房二卖呢？
一、购房者要进行产权调查。
交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。
二、提存房屋产权证。
签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。
三、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。
这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。
无法取得房屋所有权的买受人可以要求出卖人承担违约责任。
《合同法》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-07-27 13:51:37
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法律文书多种多样，用途也不同，比如说民事诉状。下面列明原、被告基本身份资料及联系电话。然后写明诉讼请求。下面即写明事实与理由。起诉状的技巧性很高，对案件的影响很大，建议找专业人士代书。
2020-07-27 13:53:45
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要看具体的法律文书类型，不过一般法律文书撰写，都要写明当事双方的基本信息，包括姓名、性别、住址等必要信息，接着写明双方的事由，比如说离婚协议，那么就要写明双方自愿离婚，并要就子女财产等问题写明。再往下面可以写双方的违约责任怎么样，最后就是双方签字确认。
2020-07-27 14:09:55
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