房产股权转让协议书范本
更新时间：2020-07-25 18:22:24人浏览
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房产股权转让协议书范本
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我国合同法第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。只有法律、行政法规才有权规定合同应当在办理批准登记才能生效。
公司法第三十六条又规定：股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。可见，公司法虽然规定股权变更须进行登记，但登记是公司的义务，并不是转让方或受让方的义务，登记与否并不影响股权转让的效力。
所以，股份转让协议有法律效力。 公司法第三十五条第二款规定：股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。
经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。向股东之外的人转让出资?股权?，如果不能符合股东优先受偿原则，股权转让协议的效力就处于效力待定的状态。
要实现股东优先购买权，在转让之前，其余股东就应当知道转股事项，由此，衍生出出让股东的通告义务。一旦出让股东未尽通告义务，没有将转让具体情况?特别是转让范围，价格?如实告知其他股东，即使转让方与受让方达成协议没有争议，并按照协议支付了对价，那么，一旦有股东要求以同样价格收购出让股权，转让协议就归于无效;如果各位股东对转让不知情，转让股权协议的效力仍旧处于待定状态。
所以，向股东之外的人转让股权事前通告至关重要，在公司股东同意转让或者依法应视为同意转让、而且没有股东主张优先购买权的情况下，股东才可以转让股权，出让股东与受让股东的协议才可能有效。
这是向股东之外的人转让股权需要遵守的特别程序。公司法没有规定，各位股东在多长期限内作出决定，这应当限定一个合理期间?公司可以在章程中明确?。逾期，如果由于各位股东的过错没有决定结果，应视为同意出让。
之后，出让方与受让方股权转让协议应当有效。
公司法第三十六条又规定：股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。可见，公司法虽然规定股权变更须进行登记，但登记是公司的义务，并不是转让方或受让方的义务，登记与否并不影响股权转让的效力。
所以，股份转让协议有法律效力。 公司法第三十五条第二款规定：股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。
经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。向股东之外的人转让出资?股权?，如果不能符合股东优先受偿原则，股权转让协议的效力就处于效力待定的状态。
要实现股东优先购买权，在转让之前，其余股东就应当知道转股事项，由此，衍生出出让股东的通告义务。一旦出让股东未尽通告义务，没有将转让具体情况?特别是转让范围，价格?如实告知其他股东，即使转让方与受让方达成协议没有争议，并按照协议支付了对价，那么，一旦有股东要求以同样价格收购出让股权，转让协议就归于无效;如果各位股东对转让不知情，转让股权协议的效力仍旧处于待定状态。
所以，向股东之外的人转让股权事前通告至关重要，在公司股东同意转让或者依法应视为同意转让、而且没有股东主张优先购买权的情况下，股东才可以转让股权，出让股东与受让股东的协议才可能有效。
这是向股东之外的人转让股权需要遵守的特别程序。公司法没有规定，各位股东在多长期限内作出决定，这应当限定一个合理期间?公司可以在章程中明确?。逾期，如果由于各位股东的过错没有决定结果，应视为同意出让。
之后，出让方与受让方股权转让协议应当有效。
2020-07-25 17:55:39
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你好。
1、需要签订股份转让协议，约定转让前的股东、股份比例及转让后的股东及股份比例；
2、同时要修改章程及公司的相关文件，并到工商部门变更。
3、如果需要，可以当面咨询律师。
1、需要签订股份转让协议，约定转让前的股东、股份比例及转让后的股东及股份比例；
2、同时要修改章程及公司的相关文件，并到工商部门变更。
3、如果需要，可以当面咨询律师。
2020-07-25 18:00:07
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股权转让协议，首先要遵守《公司法》中关于股权转让的限制性规定。
其次，不得违反公司章程关于股东转让股权的特别限制和要求条款。
再次，国有企业股权转让和外资企业股权转让需先经相关主管部门批准。
就具体协议内容而言，一般应具备以下条款：
1、鉴于条款，用来描述股权转让的背景、意思表示和合同标的。
2、目标公司介绍，包括公司名称、注册资本，当前股东名称，股权结构等。
3、股权转让协议的主体，包括出让方介绍，受让方介绍。
4、转让双方权利义务，包括股权转让份额，转让价款，支付时间、方式，如何办理工商变更登记等。
5、转让双方的承诺与保证，比如违约责任。
6、争议解决方案。
特别提示：如果是有限责任公司股权转让给股东以外的人，须先征求其他股东意见，在其他股东放弃优先购买权后，才能向股东以外的人转让。因此股权转让协议中还需要备注股东会或其他股东的决议或意见。
其次，不得违反公司章程关于股东转让股权的特别限制和要求条款。
再次，国有企业股权转让和外资企业股权转让需先经相关主管部门批准。
就具体协议内容而言，一般应具备以下条款：
1、鉴于条款，用来描述股权转让的背景、意思表示和合同标的。
2、目标公司介绍，包括公司名称、注册资本，当前股东名称，股权结构等。
3、股权转让协议的主体，包括出让方介绍，受让方介绍。
4、转让双方权利义务，包括股权转让份额，转让价款，支付时间、方式，如何办理工商变更登记等。
5、转让双方的承诺与保证，比如违约责任。
6、争议解决方案。
特别提示：如果是有限责任公司股权转让给股东以外的人，须先征求其他股东意见，在其他股东放弃优先购买权后，才能向股东以外的人转让。因此股权转让协议中还需要备注股东会或其他股东的决议或意见。
2020-07-25 18:22:24
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