继承房产的手续怎么办理
更新时间：2020-07-24 10:01:57人浏览
问题描述：
继承房产的手续怎么办理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助65855人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋继承步骤：
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。
待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。
待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2020-07-24 09:48:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67634人 · 响应时间 平均4分钟内
执行遗赠时，要先明确遗赠的执行范围仅限于遗产中的指定部分，遗赠人生前负有缴纳税款的义务或负有债务的，则以遗产对税款、债务清偿后的余额作为执行的范围。
2020-07-24 09:54:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79410人 · 响应时间 平均5分钟内
受遗赠人应通过接受遗赠的方式是受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。表示接受遗产一定要进行明示的表示如书面、口头等。
根据《继承法》第二十五条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
根据《继承法》第二十五条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
2020-07-24 10:01:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产继承过户手续怎么办理
核心内容：房产继承过户手续怎么办理?需要经过什么流程?下面，法律快车小编为您详细介绍。亲人过世，往往涉及到相关遗产的归属问题，而房产的继承问题则是较为常见的一类
房地产动态
人浏览
一，死亡当事人的所有遗产，在没有遗嘱的情况下，按法定继承的顺序来继承。二，法定继承人的范围：（一）配偶（二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋继承手续怎么办理
[导读]房屋继承手续怎么办理？有怎样的程序？本文主要介绍了办理房屋继承的五个步骤：房屋继承手续怎么办理？有怎样的程序？本文主要介绍了办理房屋继承的五个步骤：一、
房屋所有权
人浏览
父母房产继承手续如何办理
很多人继承了父母的房产后，却不知道父母房产继承手续如何办理？房产继承过户如果各继承人达成一致，必须到公证处公证，否则房管部门不予过户。房产继承过户相关手续可以直
房产继承纠纷
人浏览
继承权公证的办理办理继承权公证，申请人应当提供下列资料:(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父母亲把属于他们的房子无偿过户给子女，属于赠予行为，父母让子女赡养，属于附义务的赠予。法律规定，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以撤销赠与。也就是说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可立遗嘱指定侄女继承。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
去公证处做公证。。满意请点采纳。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询房管部门
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
可立遗嘱
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产分配一方不签字，可调解或诉讼处理。选择时需考虑情况紧急程度、各方协商意愿及成本等因素。调解快速和谐，诉讼则更具强制力，确保权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
网上公证服务的安全性可以从多个方面考量。首先，根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证机构在办理公证事项时，需遵循严格的法律程序和规定，确保公证的真实性和合法性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
争夺兄弟遗产的常见处理方式包括协商、调解和诉讼。首先，尝试通过家庭协商友好解决；如协商无果，可寻求第三方调解；若仍无法达成一致，则建议向法院提起诉讼，由法院根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
针对财产申报令，常见的处理方式有主动申报和委托律师代为申报。选择哪种方式需根据具体情况决定，如时间紧迫或财产情况复杂，建议委托专业律师处理，以确保申报的准确性和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
您需向户籍所在地街道办或乡镇人民政府申请补办独生子女证。根据《人口与计划生育法》，独生子女证是证明身份的重要证件，遗失或损坏应及时补办。若无法提供相关证明或遇阻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产处理具体操作：若无争议，继承人可协商分割遗产；若存在分歧，可尝试通过调解委员会或律师调解；若协商和调解均无效，可向法院提起诉讼。诉讼中需准备相关证据，如遗嘱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以由你们的孩子代位继承。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
