但我不知道前店主是和房东签了不能转让的合同，现在房租合同到期，要不就收回店面，这时我该怎么办？
更新时间：2020-07-20 12:39:05人浏览
问题描述：
我转了一个店面，但我不知道前店主是和房东签了不能转让的合同，现在房租合同到期，房东要涨到天价，要不就收回店面，这时我该怎么办？但我不知道前店主是和房东签了不能转让的合同，现在房租合同到期，要不就收回店面，这时我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
2020-07-20 12:35:51
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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
2020-07-20 12:39:05
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