购买二手房,交了2万元定金,如今房东反悔不卖了,怎么办

更新时间:2020-07-13 00:07:30人浏览
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购买二手房,交了2万元定金,如今房东反悔不卖了,怎么办
3位律师解答
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平台特邀律师 咨询我
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按《合同法》的相关规定,在一方违约的情况下,如果守约方要求继续履行合同,应该继续履行合同,即使违约方承担违约责任,也不能免除履行的义务。除非合同无法履行或履行没有意义。
卖方违约不想出售房屋,一般是通过把房屋转让给他人,造成房屋已不属于卖方的情况,这时基本上就无法履行了。
还是适用一般合同法的原则“有约定从约定,无约定以实际损失计;实际损失高于约定标准,可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下,如何确定实际损失的数额,是个问题。买方可以以此要求赔偿。
2020-07-12 23:58:04
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助76806人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,如果在买方交完房款之后,卖方反悔不卖了,此时可以起诉处理。如经审查合同继续履行不存在现实困难的,人民法院一般会判决双方继续履行合同。
2020-07-13 00:04:24
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助87049人 · 响应时间 平均4分钟内
看约定。有约定的按约定,比如有定金条款约定,此时双倍返还定金给买方。
2020-07-13 00:07:30
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