物业登记几年不给处理!我也拒交了物业费,但是今年物业因为没交物业费不给供暖怎么办!

更新时间:2020-07-06 08:56:35人浏览
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因为房屋漏雨和窗户不严墙起皮原因,物业登记几年不给处理!我也拒交了物业费,但是今年物业因为没交物业费不给供暖怎么办!物业登记几年不给处理!我也拒交了物业费,但是今年物业因为没交物业费不给供暖怎么办!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目;如果要审查,业主无权审查物业收支账目,但业主可以在签订《物业服务合同》时,约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务,物业有过错承担相应赔偿责任。
2020-07-06 08:31:01
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物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主可请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-07-06 08:35:42
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物业管理条例里有规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2020-07-06 08:56:35
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