你好我买的学区房产权是43年的现在产权还剩17年我担心产权到期了怎么办
更新时间：2020-06-27 11:34:22人浏览
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你好我买的学区房产权是43年的现在产权还剩17年我担心产权到期了怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《城市房地产管理法》的规定，土地出让合同规定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期。由于商住楼的土地性质并不明确，如果按照商业用地来算，应当在届满前申请续期，并且要重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金。
（不排除国家在以后会出台更加详细的政策对产权到期后如何续期作出规定）
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2020-06-27 11:18:08
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50年产权到期后可以重签合同，续缴出让金，或者房随地走，由国家补偿。50年产权的房子是商业用房，商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。
2020-06-27 11:23:35
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产权70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续费每次都收费。到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
2020-06-27 11:34:22
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