您好 ，我想问一下，我爸有一个房子 房本名字是我爸，如果我爸不在了，这个房子怎么分！
更新时间：2020-06-26 19:01:55人浏览
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您好 ，我想问一下，我爸有一个房子 房本名字是我爸，如果我爸不在了，这个房子怎么分！
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一、我国《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中，通常会区分物权变动和合同效力的不同性质，“租赁行为”区别于“买卖行为”，若承租方系善意第三人，则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。
2020-06-26 18:48:27
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如果没有变更登记，现在房子名义上还是你父亲的，然后对于父母赠与的房产，赠与人表示仅赠与一方的，属于个人财产
2020-06-26 19:01:55
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您好，依据协议约定处理
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