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土地流通期为30年的合同合理吗国家规定土地流通的补偿是如何计算的？

更新时间：2020-06-16 15:21:09人浏览

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农村土地流转年限最长期限应根据【物权法】第一百二十六条规定：　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。【物权法】第一百二十八条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

2020-06-16 14:56:08

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协商不成，到法院起诉，主张集体承担侵权赔偿责任。中华人民共和国农村土地承包法　第五十四条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：　　
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；　　
（二）违反本法规定收回、调整承包地；　　
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；　　
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；　　
（六）将承包地收回抵顶欠款；　　
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；　　
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。　　第五十五条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。　　第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。　　第五十七条任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。　　第五十八条任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。

2020-06-16 15:00:58

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一、国家修公路占用农村的宅基地怎样补偿　　分两部分，第一部分为土地补偿和安置补助，归村集体。第二部分为地上物补偿，归地上物的所有者。　　
二、最新土地法关于农村宅基地的补偿　　
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

2020-06-16 15:07:37