法律快车法律问答 > 陕西法律问答西安法律问答西安拆迁补偿法律问答 > 问答详情

在签订拆迁补偿协议时没看清签了字，拆迁估价机构在建设部2003年12月《城市房屋拆迁估价指导二款规定：我家的房子只有一部分在拆迁范围内

更新时间：2018-09-06 03:01:15人浏览

问题描述：

我老家是处在新区大港河河道美化范围内，在签订拆迁补偿协议时没看清签了字，我想反悔，可有办法。我可否找以下理由进行重签。1、拆迁估价机构在建设部2003年12月《城市房屋拆迁估价指导二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取补拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”可我们这家评估事务所的委托未经双方协商。2、我家的房子只有一部分在拆迁范围内，还有一部分不在，我们不知道不在其范围内的可不拆迁，所以现在我们要求不拆不影响河道施工的部分。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助108286人 · 响应时间平均1分钟内

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。

2018-09-06 02:51:34

咨询我

征地拆迁律师团队

推荐

已帮助195262人 · 响应时间平均2分钟内

农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2018-09-06 02:55:58

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助121730人 · 响应时间平均5分钟内

房屋拆迁有以下3种补偿方式：
1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

2018-09-06 03:01:15