我租来的房子的水管爆炸了，漏到了楼下。现在是房东还是房客的责任？
更新时间：2020-06-15 09:09:18人浏览
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我租来的房子的水管爆炸了，漏到了楼下。现在是房东还是房客的责任？
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夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了，
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。
倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。
倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
2020-06-15 08:53:26
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你好，请问房东有没有跟你说明一下情况呢，如果没有的话可能房东的责任要大一些，如果说了那你的责任要大一些。如需详细了解情况请联系我。
2020-06-15 09:09:18
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您好，如果不是承租人造成水管损坏的话，您作为房主是需要承担赔偿责任的。
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