本人出售房间，以中介合同约定买方在今年8月31日前支付首付并签署买卖合同。 但是，由于买方有筹资的借口，所以延期支付并签订买卖合同(现在约定9月1日签订支付合同)，中介也说合同法可以自动延长合同的有效
更新时间：2020-06-01 17:53:20人浏览
问题描述：
本人出售房间，以中介合同约定买方在今年8月31日前支付首付并签署买卖合同。 但是，由于买方有筹资的借口，所以延期支付并签订买卖合同(现在约定9月1日签订支付合同)，中介也说合同法可以自动延长合同的有效期15天，所以想确认是否有该法律的规定，买方是否违反合同。本人出售房间，以中介合同约定买方在今年8月31日前支付首付并签署买卖合同。 但是，由于买方有筹资的借口，所以延期支付并签订买卖合同(现在约定9月1日签订支付合同)，中介也说合同法可以自动延长合同的有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141373人 · 响应时间 平均2分钟内
在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
2020-06-01 17:42:29
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助160782人 · 响应时间 平均4分钟内
按照一般规定，买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，买方可以就违约等问题进行积极应诉准备诉状 ，一般情况下，首付需要退还
2020-06-01 17:47:02
咨询我
已帮助51825人 · 响应时间 平均1分钟内
一般来说，买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的对首付处理规定的，则按合同执行。
2020-06-01 17:53:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同只约定卖方违约责任可以吗
我们在买卖那种价值特别大的物品的时候，一般都会签订一个合同，从而约定双方的责任和义务，那么合同只约定卖方违约责任可以吗？答案是可以的，接下来由法律快车小编为大家
违约责任
人浏览
可以申请劳动仲裁的，关键就是需要你和用人单位有劳动关系的证据。比如有公司名称的工装、工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对合同约定不明且有争议的合同条款，可按照订立合同目的确定缔约真意
在众多合同纠纷中，经常会发现合同约定不明且有争议的合同条款，此时，我们该如何解决争议呢？，对合同约定不明而当事人有争议的合同条款，可以根据订立合同的目的等多种解
订立纠纷
人浏览
买卖合同签订时，卖方尚未取得产权证，合同是否有效？
:房屋买卖合同签定时，有时卖方尚未办理出房屋产权证，此种情况下，如果卖方办理产权证不存在实质性的障碍，只是个时间问题，则一般不影响买卖合同的效力。待卖方取得产权
产权证
人浏览
根据我国合同法，二手房买卖卖方违约处理如下：一方面，根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介卖房注意事项：1、注意房子的产权问题，是否齐全，如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保合同无效时，只能产生缔约过失责任，责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。具体区分以下两种情况：(一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，对方是按照合同上规定的履行的吗？合同上有相关规定吗？欢迎免费来电咨询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
建议委托律师介入协助，争取最大利益
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
解除合同的条款是什么乙
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以把钱转给对方，起诉要求继续履行合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果物业公司不执行物业费打折规定，业主可以通过以下途径解决：首先，与物业公司协商解决；其次，向相关部门投诉举报，如物业监管部门或消费者协会；最后，如果无法通过协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客提前解约，处理方式因情况而异。如合同有约定，按约定赔偿违约金；合同无约定，可与出租人协商确定赔偿金额，通常考虑出租人重新出租所需时间和费用等因素。避免纠纷，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租车出事故，首先报警并通知保险公司。责任明确后，若使用人全责，由使用人和保险公司赔偿；若车主有过错，车主也需赔偿。具体操作包括收集证据、填写事故报告、联系保险公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同义务转让通常基于法律规定、单方法律行为或双方协议。例如，继承遗产时，继承人需清偿被继承人的税款和债务，这是法定义务转让。双方协议转让时，应遵守《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果驾校未按照约定分配教练，你首先可以与驾校沟通，要求履行合约。沟通无果时，可以考虑向当地交通管理部门投诉，或依据合同中的纠纷解决条款，选择仲裁或诉讼等法律途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车租赁合同纠纷的处理方式有以下四种：一是用协商的方式，自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以不用理会对方的要求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你事情的具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
