我爸爸妈妈十几年前买来一套房屋，迄今未产权过户到户下。大家如今想卖房，但原屋主过世。如今我们在和他的一儿一女联络，想立即把房屋过户到顾客。不清楚程序流程该如何走，是否得先让原屋主的孩子继承房产，随后再
更新时间：2020-06-05 23:55:33人浏览
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我爸爸妈妈十几年前买来一套房屋，迄今未产权过户到户下。大家如今想卖房，但原屋主过世。如今我们在和他的一儿一女联络，想立即把房屋过户到顾客。不清楚程序流程该如何走，是否得先让原屋主的孩子继承房产，随后再开展进行交易。?原屋主的孩子继承房产是不是要交纳物业税或是个税？我爸爸妈妈十几年前买来一套房屋，迄今未产权过户到户下。大家如今想卖房，但原屋主过世。如今我们在和他的一儿一女联络，想立即把房屋过户到顾客。不清楚程序流程该如何走，是否得先让原屋主的孩子继承房产，随后再
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继承来的房子再出售，需要按交易额1%缴个人所得税。但符合规定的可以免交个人所得税。?根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定，馨窝网根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。因此，个人继承父亲的房产再出售时，购房时间可按发生继承前的购房时间确定，若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房，在出售时可免征个人所得税。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。因此，个人继承父亲的房产再出售时，购房时间可按发生继承前的购房时间确定，若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房，在出售时可免征个人所得税。
2020-06-05 23:28:37
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需要交纳个人所得税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。
2020-06-05 23:34:10
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