房屋过户,屋主必须在场吗,受托人在场办理流程行吗?感谢
更新时间：2020-06-07 04:29:52人浏览
问题描述：
房屋过户,屋主必须在场吗,受托人在场办理流程行吗?感谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助121255人 · 响应时间 平均4分钟内
按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2020-06-07 04:12:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产过户流程是什么?
摘要：房产过户讲的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移的全过程，房屋过户需要什么手续呢?获得产权
房产过户
人浏览
1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户原房主可不在场
文章详述了房产过户原房主可不在场：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书;同时文章还
房产过户
人浏览
房产公证委托授权办理过户的注意事项
在二手房交易中，往往通过中介来达成一致。依据公证法、房地产登记管理条例及有关法律规定，房地产产权变更登记，是可以通过公证委托授权来办理相应的过户手续的。那么公证
房产公证
人浏览
办理房屋继承过户手续要向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续，还是向法院申请执行，由房屋登记部门凭法院出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提供经公证的授权委托书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要双方到场
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，产权人到场。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
过户需要当事人到场
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么原因退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成搜集证据申请仲裁维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，需要看合同中具体是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押后的租赁合同处理方式多样，常见有协商、调解、仲裁或诉讼等。选择时应考虑合同具体情况、双方意愿及法律效果。例如，协商和调解更适用于双方关系良好、争议不大的情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，一方没有合同原件,合同依旧有效。只要合同的内容符合法律规定,签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示,且双方当事人都具有相应的民事行为能力的,该合同
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以和对方协商更正。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，视情况而定，不同的情况，结果不同
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
