你好，我几个月前买了一家商店，我付了定金，然后开发商说我不能通过贷款，现在我没有全额钱，我对我哥哥说，用他的数据贷款，他们不同意，叫我全额付款，否则我违约，我发现银行贷款，他们不同意。
更新时间：2020-05-27 07:10:42人浏览
问题描述：
你好，我几个月前买了一家商店，我付了定金，然后开发商说我不能通过贷款，现在我没有全额钱，我对我哥哥说，用他的数据贷款，他们不同意，叫我全额付款，否则我违约，我发现银行贷款，他们不同意。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2020-05-27 07:00:08
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该条款应是无效，因为合同条款应在双方自愿基础上达成，如限制对方权利又无事先提示的，应无效，可以主张撤销该条款。但不影响整个合同的效力。
2020-05-27 07:05:32
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精英律师团，专打疑难案！关于您的问题，根据《中华人民共和国劳动合同法》及《民法通则》的规定，解答如下：
1.单位是违法的，我们帮你合理合法取证。麻烦你把相关材料全拿来，到律师事务所来谈。我帮你好好看，为您负责，这里说不清楚。
1.单位是违法的，我们帮你合理合法取证。麻烦你把相关材料全拿来，到律师事务所来谈。我帮你好好看，为您负责，这里说不清楚。
2020-05-27 07:10:42
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