我是房东，房租给别人，合同签订一年，三个月付房租，在这段时间里，我买房，我卖房子，还和房客商量，让一个月搬家，可以过期，让一个月过去，房客不能联系，怎么办？
更新时间：2020-05-27 11:29:19人浏览
问题描述：
我是房东，房租给别人，合同签订一年，三个月付房租，在这段时间里，我买房，我卖房子，还和房客商量，让一个月搬家，可以过期，让一个月过去，房客不能联系，怎么办？
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房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
2020-05-27 11:17:19
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出租人卖房，要求房客提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。
2020-05-27 11:22:16
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一般来说，如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。
2020-05-27 11:29:19
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