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现在对方起诉，对方申请了财产保全。我朋友只有一套自住的房产已被保全。请问法院有权直接拍卖房子吗？

更新时间：2018-09-05 00:35:53人浏览

问题描述：

你好：我的朋友欠了对方15万。现在对方起诉，法院判决十日内一次性归还，但是我朋友因为资金最近周转困难无法马上归还，对方申请了财产保全。我朋友只有一套自住的房产已被保全。请问法院有权直接拍卖房子吗？我朋友每月还500元可以吗？请解答谢谢。

3位律师解答

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房屋抵押后，如果当事人提出申请，法院仍然可以进行财产保全，因为抵押的价值一定小于房屋的实际价值。二者之间的差价，就是对方当事人申请法院查封想要获得的利益。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2018-09-05 00:21:07

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诉讼财产保全或诉前保全都是原告的权利，且原告为保全申请提供担保财产后，法院才会同意保全申请。不清楚你提出的是什么异议？对于不该保全之类的异议，法院会肯定不同意的；对于超标的的异议，法院或审查后答复。
至于驳回异议的方式，保全不是执行，提出执行异议没有法律依据。一般作出记录签字就行了。但向上级法院申请复议，上级法院会作出正式的民事裁定书，裁定驳回异议或异议成立或部分成立。

2018-09-05 00:29:54

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一、法院拍卖的房子怎么过户？　　
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；　　
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；　　
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。　　
二、需提交证件(以下资料必须是原件) 　　
(一)协助执行通知书；　　
(二)民事裁定书；　　
(三)委托拍卖书(法院委托)；　　
(四)拍卖成交确认书及发票; 　　
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；　　
(六)地税完税证明；　　
(七)契税证明。　　注意：　　
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：　　
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；　　
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；　　
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。　　
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：　　
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；　　
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

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