请问律师。 二手房交易由双方协商，自己签约，但是存款还没有收到，买方不需要房子，买方违反合同，我可以通知他吗？能否给我违约金？ 谢谢你！
更新时间：2020-05-12 17:25:05人浏览
问题描述：
请问律师。 二手房交易由双方协商，自己签约，但是存款还没有收到，买方不需要房子，买方违反合同，我可以通知他吗？能否给我违约金？ 谢谢你！
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二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
2020-05-12 17:07:51
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签订房屋买卖合同后，买方违约需要承担违约责任，比如银行贷款不给批准，买方属于违约，要对卖方承担责任。
2020-05-12 17:16:03
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