看到一套二手商品房，业主答应不去网上，可以直接开发一个商业名称，请问，如果是的话，我买一套房子是否合法？你需要检查一下这套房子是否能做到这一点？协议结束后，原来的房子是我的名字？通知是什么？
更新时间：2020-05-01 18:03:49人浏览
问题描述：
看到一套二手商品房，业主答应不去网上，可以直接开发一个商业名称，请问，如果是的话，我买一套房子是否合法？你需要检查一下这套房子是否能做到这一点？协议结束后，原来的房子是我的名字？通知是什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助134294人 · 响应时间 平均5分钟内
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
2020-05-01 17:53:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是商品房呢？
房地产动态
人浏览
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商品房？
房地产动态
人浏览
蚁族，你的房子在哪里？
[导读]唐家岭地区将要整治改造了，你认为蚁族的住房问题该怎样解决？廉思：我认为应加强与“蚁族”的沟通，了解其居住需求，既要防止密度过大造成新的聚居区，也要防止由
物权动态
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户拿到房产证的时间原来是15个工作日，现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。二手房办理产权转移过户手续后，交易双方在房地产交易管理部门办理完产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产证上改名字的手续有，回答如下：两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不建议购买，因为产权不清晰，虽然便宜，但是以后难免发生纠纷时候分不清产权界限
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。
咨询房管局能否办理过户手续吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：违法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看具体政策规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院民事调解离婚的程序是：调解动员、协商调停、调解结束。且调解结果包括调解和好、调解离婚、调解失败三种。如果调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人无力偿还借款的，可以与债权人协商延长还款期限或者分期还款。双方约定了利息的，债务人有能力还款后仍然需要支付利息的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车祸导致伤残的，在结束治疗后，伤残者可以向处理交通事故大队申请开出伤残鉴定委托书或者是向法院起诉后，再申请做伤残鉴定。车祸伤残鉴定标准一共有十级。根据《人体损伤
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车祸导致身体损伤，受害人需要去伤残鉴定中心鉴定等级后才能确定伤残等级，再根据伤残等级向过错方索要赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
