刑事辩护律师您好！自己于6月11日签署了房产买卖合同书，我是承继妈妈的房屋，这在签订合同时就告之了承包方和中介公司的，承包方发送给我三万订金，合同书承诺的时间6月20日以前双方务必齐备材料前去金融机构

更新时间：2020-05-02 18:10:42人浏览

问题描述：

刑事辩护律师您好！自己于6月11日签署了房产买卖合同书，我是承继妈妈的房屋，这在签订合同时就告之了承包方和中介公司的，承包方发送给我三万订金，合同书承诺的时间6月20日以前双方务必齐备材料前去金融机构申请贷款，可是承包方迄今未去金融机构申请办理，我能规定撤销合同吗?承包方规定我退回订金，原因就是我瞒报妈妈是患病在家里过世的。刑事辩护律师您好！自己于6月11日签署了房产买卖合同书，我是承继妈妈的房屋，这在签订合同时就告之了承包方和中介公司的，承包方发送给我三万订金，合同书承诺的时间6月20日以前双方务必齐备材料前去金融机构

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如果在银行办理贷款过程中，遗失合同，你可以在信贷档案里复印一份加盖印章后留备案。
贷款合同一般是一式三份：信贷存案、房屋抵押、借款人。
要是贷款还没放下来，要到银行说明情况重新补办，再去办理他项权证，到银行划款。

2020-05-02 17:49:29

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可撤销合同是指已成立的合同，因合同当事人意思表示不真实，允许合同当事人撤销该合同，使已成立生效的合同溯及既往地归于无效的合同。效力待定合同与可撤销合同都属于相对无效合同，它们在合同效力方面的欠缺要件往往只涉及合同当事人及合同有关人员的利益，一般不涉及国家利益和社会公共利益。两者的主要区别如下：　　
1、合同有效要件欠缺的性质不同。可撤销的合同一般只是欠缺“意思表示真实”的合同生效要件或严重违反公平原则如欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等。而效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的合同有效要件，如无行为能力，无代理权、无处分权等。　　
2、效力状态不同。效力待定合同处于效力待定状态，既非无效，也非有效。其有效还是无效取决于第三人或善意合同相对人的是否追认或撤销。而可撤销合同在合同当事人行使撤销权并经法定机关确认无效之前，仍是有效合同;但当合同当事人行使撤销权并经法定机关确认无效后，为自始无效合同。　　
3、有权主张并影响效力变化的当事人不同。效力待定合同可由法定的第三人追认或拒绝追认，或由合同的善意相对人撤销，此追认或撤销直接向合同当事人进行，无须向法院或仲裁机关请求;而可撤销合同只能由受损害的合同方向法院或仲裁机关请求撤销，不能直接向合同另一方当事人要求。　　
4、受时间限制不同。效力待定合同，第三人应在法律规定的催告追认期间内(我国《合同法》规定为1个月)作出追认或拒绝追认的意思表示;而可撤销合同，当事人须自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，否则该权利消灭。

2020-05-02 17:53:11