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我老公借款给他人了，写了借条，可是另一方期满还不上，说给房本让我们去金融机构质押，那样要怎么处理？

更新时间：2020-04-27 10:09:50人浏览

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房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户，需要注销房产抵押后才能过户！　　
1、注销房权证抵押后，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　
2、带着
（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

2020-04-27 09:57:24

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抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
具体条文如下：
　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2020-04-27 10:04:55

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借据的写法一般包括三部分：　　
(一)标题　　借据的标题可以由两种方式构成：　　其一，直接由文种名构成。即在正文上方中间写上“借条”或“借据”字样。　　其二，在第一行空两格后写上“今借到”作为标题，而正文的其它内容放在下一行顶格写，其实这是一种省去标题的借据的写法。　　
(二)正文　　正文要写明下列一些内容：　　首先，从哪里得到了什么东西，数量多少。要写出所借的钱物的数目及物品的品种、型号、式样、规格等。借出方也需写清楚。从单位借出的钱物要写上所为何用。　　其次，写明归还的具体日期或大致时间，有较为复杂的情况，则要写明具体归还的方法。　　
(三)落款　　要写上写借条者的单位名称和经手人姓名或借方个人的姓名。必要时需加盖公(私)章，以示负责。单位、个人名称前一般写上“立据人”或“借款人”字样。　　在署名上还要写上借钱物的具体时间。年月日要写齐，不要只写月日。　　借据范文：　　今借到李某————元，所借款项用作——————。借款期限自————年——月——日至————年——月——日。利息为————。　　此据　　借款人：————　　年月日　　中华人民共和国合同法相关规定：　　第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际　　借款的期间计算利息。　　第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。　　第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，　　视为不支付利息。　　自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款　　利率的规定。

2020-04-27 10:09:50