你好。我买了一套二手房，然后代理商计算了一个税，但是没有告诉我，一个税是从卖方那里来的，请我付，直到我去帐户发现一个税是从卖方那里来的，这个代理是不合法的，这个中介是不合理的？有证据表明，中介只告诉我
更新时间：2020-04-28 09:40:59人浏览
问题描述：
你好。我买了一套二手房，然后代理商计算了一个税，但是没有告诉我，一个税是从卖方那里来的，请我付，直到我去帐户发现一个税是从卖方那里来的，这个代理是不合法的，这个中介是不合理的？有证据表明，中介只告诉我一个税收合同，我认为是他们自己的，只承认。中介没有告诉我对卖方征税。你好。我买了一套二手房，然后代理商计算了一个税，但是没有告诉我，一个税是从卖方那里来的，请我付，直到我去帐户发现一个税是从卖方那里来的，这个代理是不合法的，这个中介是不合理的？有证据表明，中介只告诉我
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具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。
2020-04-28 09:15:23
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
2020-04-28 09:22:50
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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
2020-04-28 09:40:59
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你好 协商。。
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