你好，律师，我们的房子准备拆迁，但价格实在太低，我们周围的人都没有签名，最近拆迁开始问为什么不签名，我父母不工作，没有经济来源，唯一的生活来源是房租，现在房子也是拆迁，我不知道我们应该做什么，开发商价
更新时间：2020-04-19 20:20:30人浏览
问题描述：
你好，律师，我们的房子准备拆迁，但价格实在太低，我们周围的人都没有签名，最近拆迁开始问为什么不签名，我父母不工作，没有经济来源，唯一的生活来源是房租，现在房子也是拆迁，我不知道我们应该做什么，开发商价格我们不能接受。我们需要拿什么合法。你好，律师，我们的房子准备拆迁，但价格实在太低，我们周围的人都没有签名，最近拆迁开始问为什么不签名，我父母不工作，没有经济来源，唯一的生活来源是房租，现在房子也是拆迁，我不知道我们应该做什么，开发商价
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2020-04-19 20:05:11
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2020-04-19 20:20:30
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