您好，是我个店面跟租赁户签的是五年的合同书，房租每一年一付并提早一个月结清，10月来到交租金的情况下了，租赁户各种各样原因付了大半年租金，并服务承诺2月底结清剩余的，若为结清自身搬离，现在时间来到，租
更新时间：2020-04-26 11:45:23人浏览
问题描述：
您好，是我个店面跟租赁户签的是五年的合同书，房租每一年一付并提早一个月结清，10月来到交租金的情况下了，租赁户各种各样原因付了大半年租金，并服务承诺2月底结清剩余的，若为结清自身搬离，现在时间来到，租赁户也是各种各样原因不交剩余一部分租金，说他交了大半年的租金，干满大半年他也不租了，我想问一下这一要怎么处理？您好，是我个店面跟租赁户签的是五年的合同书，房租每一年一付并提早一个月结清，10月来到交租金的情况下了，租赁户各种各样原因付了大半年租金，并服务承诺2月底结清剩余的，若为结清自身搬离，现在时间来到，租
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超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2020-04-26 11:35:02
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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2020-04-26 11:40:06
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已帮助58203人 · 响应时间 平均5分钟内
违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2020-04-26 11:45:23
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