房子是婚后买的，贷款的首付都是妻子出的，离婚时怎么分？
更新时间：2020-05-03 16:43:20人浏览
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房子是婚后买的，贷款的首付都是妻子出的，离婚时怎么分？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-05-03 16:29:15
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★
天津李律师（专业离婚律师）：
可以单方离婚，直接向法院起诉即可，你们的协议如果针对的是出轨则有效，如果针对的是离婚那么则无效。 每周日是我义务咨询日，电话预约后可以来所免费咨询。
律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。
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2020-05-03 16:43:20
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