妇女的抵押贷款在我结婚之前没有付清。结婚后的抵押贷款是我付清的，但是房子是一个人的名字，而妇女的抵押贷款在我结婚之前没有。结婚后的抵押贷款是我的，但房子是她的名字，所以如果离婚，我没有全额付清抵押啊！

更新时间：2020-04-23 11:24:45人浏览

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妇女的抵押贷款在我结婚之前没有付清。结婚后的抵押贷款是我付清的，但是房子是一个人的名字，而妇女的抵押贷款在我结婚之前没有。结婚后的抵押贷款是我的，但房子是她的名字，所以如果离婚，我没有全额付清抵押啊！请告诉律师，谢谢谢！妇女的抵押贷款在我结婚之前没有付清。结婚后的抵押贷款是我付清的，但是房子是一个人的名字，而妇女的抵押贷款在我结婚之前没有。结婚后的抵押贷款是我的，但房子是她的名字，所以如果离婚，我没有全额付清抵押啊！

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购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
　　
1、与开发商签订购房合同。
　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
　　
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
　　
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
　　
4、银行审查按揭贷款申请。
　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
　　
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
　　以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
　　
7、支用贷款。
　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
　　
8、按约还款。
　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
　　
9、偿还完毕贷款。

2020-04-23 11:04:08

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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