4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91659人 · 响应时间 平均4分钟内
一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过诉讼解决。
2020-04-16 14:39:31
咨询我
已帮助66278人 · 响应时间 平均1分钟内
有关于小区停车位费用问题:
1、按法律规定说:如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有,就应是业主的公共用地,公共用地如何使用,应由小区业务共同决定,物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。
2、但现实中总有开发商这样做,如果小区业主不反对,大概也没人管,民事侵权,不告不理的。
1、按法律规定说:如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有,就应是业主的公共用地,公共用地如何使用,应由小区业务共同决定,物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。
2、但现实中总有开发商这样做,如果小区业主不反对,大概也没人管,民事侵权,不告不理的。
2020-04-16 14:43:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139471人 · 响应时间 平均1分钟内
业主入住前,要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单,若对其中项目表示疑议,物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?
1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定,而这些费用又只是物业公司单方要求的,买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;
2、其中,装修押金、物业管理保证金有一定合理性,因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张,势必影响其他业主的利益;
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙,买方完全可以开发商违约为由提起诉讼,因为已交齐全部购房款,购房过程中义务已履行完毕,有权得到房屋。
1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定,而这些费用又只是物业公司单方要求的,买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;
2、其中,装修押金、物业管理保证金有一定合理性,因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张,势必影响其他业主的利益;
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙,买方完全可以开发商违约为由提起诉讼,因为已交齐全部购房款,购房过程中义务已履行完毕,有权得到房屋。
2020-04-16 15:00:33
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助186793人 · 响应时间 平均3分钟内
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2020-04-16 14:55:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区公共绿地,业主是否所有
案例:侯某家所在小区绿化非常好,而且假山、喷泉应有尽有。可是从2006年起,开发商就不断占用公共绿地,将之改造为停车场等公用设施,如今绿化面积已经缩小了近一半。
业主维权指南
人浏览
住宅小区业主违反物管公司规定架设防盗网,物管公司是否有权起诉要求拆除?
住宅小区业主违反物管公司规定架设防盗网,物管公司是否有权起诉要求拆除?根据物业管理条例规定,物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由物管企业按物业服务合同约定,
业主委员会
人浏览
物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可去市园林 局举报,要求处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般不可以的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有食品生产许可证生产会怎样处罚
没有食品生产许可证生产将面临严重处罚,包括没收违法所得和物品、罚款等。食品经营许可证的经营范围广泛,需明确标注。药品经营许可证是从事药品经营的必要资质,需遵守相
生产伪劣商品罪
人浏览
您好,视具体情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通警告处罚对个人产生何种影响
交通警告处罚对个人产生的影响有使当事人引起警惕避免下次再违法,也可能会影响一定的声誉,但具体没有别的影响。如果对交警的警告处罚有异议可以向交警请求出具决定书再进
交通违章
人浏览
业主委员会
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
对于申诉案件,人民法院决定再审的,算立案。被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
培训服务期内被解除合同,该怎么办?
遭遇培训服务期内被解除合同,该怎么办?首先要明确的是《劳动法》规定劳动合同一旦订立即具有法律效力,任何一方都必须遵守合同义务。本文将为您梳理法律规定与合理解决路
职业技能培训
人浏览
你好,具体什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!什么事你想报警?是法律问题吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司法人变更委托书怎么写
如何正确编写公司法人变更委托书?本文详细解析了委托书的基本框架和授权代理的全权权限,帮助你了解并掌握编写技巧,确保委托书的合法性和有效性,从而顺利完成公司法人变
公司变更登记
人浏览
提交证据申请变更
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公司的钱转到个人账户,是属于违法行为。因为具有独立的法人资格,具有独立的财产权。如果没有合法的程序,属于转移公司财产的行为。当对外需要承担责任时,可能会对公司债
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议及时和学校沟通,档案内容不完善,可能会对以后的工作有影响
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
申请交通事故伤残鉴定需要的材料:1、入院记录;2、出院记录;3、出院小结;4、病历本;5、疾病诊断证明书;6、损伤初期和治疗终结后的x片、ct及诊断报告;7、交
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据证据和相关规定确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询