我还在楼盘销售管理中心跟好多个称为楼盘销售的人交了订金定了套有人说抵工程进度款的房，之后有一个人只帮我签了个选购转让合同，之后又要我交7万元订金，我害怕有内幕，我就去楼盘销售管理中心问，楼盘销售管理中
更新时间：2020-04-30 11:59:47人浏览
问题描述：
我还在楼盘销售管理中心跟好多个称为楼盘销售的人交了订金定了套有人说抵工程进度款的房，之后有一个人只帮我签了个选购转让合同，之后又要我交7万元订金，我害怕有内幕，我就去楼盘销售管理中心问，楼盘销售管理中心并不了解此状况，因此我害怕上当受骗，房屋我不会想要，我想问一下订金能要回吗？我还在楼盘销售管理中心跟好多个称为楼盘销售的人交了订金定了套有人说抵工程进度款的房，之后有一个人只帮我签了个选购转让合同，之后又要我交7万元订金，我害怕有内幕，我就去楼盘销售管理中心问，楼盘销售管理中
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买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
2020-04-30 11:42:14
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2020-04-30 11:47:07
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关于定金要回的问题，根据《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-04-30 11:59:47
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