我是担保人，在签字后，我不想担保。 但是，贷款负责人背着我给他们当保证人，那是15年的事，今天是18年贷款买房。 但是，给我寄信才知道的人(贷款人)过了期限，我也不知道那个人，该怎么办呢？
更新时间：2020-04-18 14:25:21人浏览
问题描述：
我是担保人，在签字后，我不想担保。 但是，贷款负责人背着我给他们当保证人，那是15年的事，今天是18年贷款买房。 但是，给我寄信才知道的人(贷款人)过了期限，我也不知道那个人，该怎么办呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助189556人 · 响应时间 平均1分钟内
、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
2020-04-18 13:59:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助135581人 · 响应时间 平均2分钟内
1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收）
2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼
3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务人必须履行债务的期限，不然就强制执行
4、判决后如果借款人仍未履行义务，银行就会申请强制执行
5、法院受理强制执行后，会实地查看房屋状况，并进行查封
6、查封后，法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值
7、评估后，法院会委托拍卖机构进行拍卖
8、如果有人竞拍，则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后，有剩余则返还借款人，无剩余或不足，银行有权继续追讨借款人的其他财产
9、如果无人竞拍或流标，则银行会申请进行第二次、第三次拍卖，最终无人购买的情况下，法院会将房屋作为抵债资产划归银行，同时消除原债务。
2020-04-18 14:05:13
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助187929人 · 响应时间 平均3分钟内
一。贷款到期和没有按合同按时还清利息，在银行征信系统中自动产生不良记录（黑名单），今后凡是对信用有要求的交易单位，都会拒绝其申请（比如各种贷款，办信用卡等）。 二。
贷款到期后信用社会向贷款人催还，如你拒不还款，信用社可依法向法院提起诉讼，法院判决后可对贷款人执行，在执行期间贷款人没按规定还款的话，法院可以拒不执行人民法院判决为由，将贷款人依法拘留，甚至可以判处有期徒刑，刑满释放后你仍然有义务归还这笔贷款。
信用社在贷款人没有抵质押担保的前提下，发放大额信用贷款，当事人轻则要受行政处分，重则要追究刑事责任。
贷款到期后信用社会向贷款人催还，如你拒不还款，信用社可依法向法院提起诉讼，法院判决后可对贷款人执行，在执行期间贷款人没按规定还款的话，法院可以拒不执行人民法院判决为由，将贷款人依法拘留，甚至可以判处有期徒刑，刑满释放后你仍然有义务归还这笔贷款。
信用社在贷款人没有抵质押担保的前提下，发放大额信用贷款，当事人轻则要受行政处分，重则要追究刑事责任。
2020-04-18 14:25:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收）2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
贷款还款逾期会产生罚息，无抵押贷款罚息又是如何计算的呢?首先，不同贷款机构的罚息标准不一定相同，要以贷款合同约定为准。央行关于罚息的规定要求金融机构罚息不能超出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
规定婚姻期间的债务，在没有事先特殊书面约定前提，都属于婚后共有债务，需要夫妻一起偿还。夫妻离婚时，可以约定一方承担全部共有债务，但是这份协议不能对抗第三方合法权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下贷款担保流程包括：1、申请：企业提出贷款担保申请。2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求偿还，建议委托律师介入处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否有担保协议，如何约定
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你的陈述，你不需要承担责任，可以提出笔迹鉴定，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益在最大化
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以积极搜集证据到法院起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被行政拘留的不是违反犯罪，行政拘留是属于行政处罚方面的处罚。法律依据：《行政处罚法》第九条行政处罚的种类：（一）警告、通报批评；（二）罚款、没收违法所得、没收非
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们的协议是有效的，但不过户不能对抗第三人。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
