两人，男性与女性，没完婚，相互注资并借款买一套房屋，后两个人提出分手，男性不接纳融洽，也已不付款住房贷款，女性要怎样防止损害？（房屋未拿房，也有住房贷款未结清，借款及买房均有写两个人姓名，贷款银行按揭

更新时间：2020-04-02 16:49:57人浏览

问题描述：

两人，男性与女性，没完婚，相互注资并借款买一套房屋，后两个人提出分手，男性不接纳融洽，也已不付款住房贷款，女性要怎样防止损害？（房屋未拿房，也有住房贷款未结清，借款及买房均有写两个人姓名，贷款银行按揭已停付一个月）两人，男性与女性，没完婚，相互注资并借款买一套房屋，后两个人提出分手，男性不接纳融洽，也已不付款住房贷款，女性要怎样防止损害？（房屋未拿房，也有住房贷款未结清，借款及买房均有写两个人姓名，贷款银行按揭

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首先，一方婚前支付首付并且以自己名义贷款的房屋，根据《婚姻法》解释三第十条，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该房屋属于不动产登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相应增值部分，离婚时由产权登记的一方对另一方进行补偿。
其次，在婚姻存续期间，是否加名取决于双方协商，看男方是否愿意加上您的名字。加名的法律意义在与赠与，如果加名时注明的是按份共有，则应当注明各自份额。如果是共同共有，则是一人一半。

2020-04-02 16:39:57

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

2020-04-02 16:45:15

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在最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第1条第2款规定：当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。　　毕竟在长期的非法同居生活过程中，双方对一些财产是可能产生共有关系的，因此，有必要进行分割。如果同居一方主张分割同居期间产生的公有财产，法院是会支持的。至于以“分手费”为名要求支付一定的财物，则没有任何法律依据，是不可能获得法律支持的，对此不必理会。　　“分手费”没有法律依据就不可能得到法律支持，因此没有必要再去收集什么证据来证明其“违法”。　　同时，索要分手费是违反道德和社会公序良俗的，法律只对合法的债权债务关系受法律保护。所以，从法律层面上讲，如果不是同居期间的共同财产、或者合法的赠与关系、债务债权关系等，在分手后索要分手费是不合法的，尤其是与与有配偶者同居，破坏他人家庭，而后索要分手费的，更不可能得到法律的保护。　　另外，法律上也没有所谓的“青春损失费”，所以同居一方向另一方主张“青春损失费”是没有法律依据的，也不能得到法律保护。虽然有可能在感情存续期间写过欠条，但实质上也不存在借贷关系，也就是说，欠条往往是“有名无实”的，是无效的。如果实在不得已或在欺诈、胁迫的手段或者乘人之危等情况下写下支付“青春损失费”欠条的，依照我国民法的有关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下作出的意思表示是无效的，是可以变更或者撤销的。到法院打官司也很难得到支持.

2020-04-02 16:49:57