你好，1953年的房子头衔，现在有法律效力吗？
更新时间：2020-03-27 06:51:58人浏览
问题描述：
你好，1953年的房子头衔，现在有法律效力吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助61576人 · 响应时间 平均5分钟内
怎样查询二手房的房屋？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
2020-03-27 06:33:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175999人 · 响应时间 平均3分钟内
最佳答案
由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋，应当由征收部门提出补偿安置方案，报政府同意后作出补偿决定。搬迁前，征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，并且将征收补偿资金办理提存或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房后方可实施征收。
法律依据：国务院令第590号，第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋，应当由征收部门提出补偿安置方案，报政府同意后作出补偿决定。搬迁前，征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，并且将征收补偿资金办理提存或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房后方可实施征收。
法律依据：国务院令第590号，第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
2020-03-27 06:38:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145663人 · 响应时间 平均4分钟内
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2020-03-27 06:51:58
咨询我
已帮助58459人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房70年产权，到底是什么意思？
一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。
二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。
1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。
二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。
1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
2020-03-27 06:44:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
口头遗嘱只有电话录音，具有法律效力吗？
你所说的遗嘱并非口头遗嘱而是录音遗嘱。根据〈中华人民共和国继承法〉第17条第4款的规定，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。所以，如果立遗嘱人在立
口头遗嘱
人浏览
盗窃罪（刑法第264条），是指以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋典权有哪些法律效力？
房屋典权合同是双务合同，合同一经成立，承典人和出典人都享有一定权利，同时也都负有一定义务。1、承典人的权利和义务承典人的主要权利有：（1）典物的占有、使用、收益
房屋所有权
人浏览
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程：1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有欠条的情况下，追讨难度会变大。1、如果对方认可双方存在债权债务，且承诺予以返还，则能追回。如果没有借条及其他证据，在双方确认该债权时，可以通过电话录音等手段
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有了房产证，购房合同还有用的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，不具有法律效力！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。。。详情可电话咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有起诉权利。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体情况。一般经过土地改革，可能是无效的了。即使有效，也可能过了时效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
换领身份证需要准备以下材料：1、居民户口簿;2、填写《第二代居民身份证换领申请表》(公安机关提供);3、填写《临时居民身份证申领登记表》(公安机关提供)。换领身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证补办后原来的不能用。办理新身份证之后，旧的身份证会被依法回收，或者依法注销，在被回收或者注销之后，旧身份证就失去了其该有的效力，从而不能使用。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网贷暴力催收怎么举报最有效
网贷暴力催收是近年来社会关注的热点，如何有效举报成为维权的关键。本文详细介绍了向监管机构举报、寻求法律援助和社交媒体曝光等有效方法，同时阐述了恶意催收行为的识别
催收技巧
人浏览
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
订婚后女方要求退婚需要赔偿男方吗
订婚后的退婚赔偿问题、离婚后抚养权责和财产债务处理是离婚法律中的常见问题。本文将详细解答这些问题，帮助你了解离婚法律的具体规定，为你提供解决方案和应对策略。
离婚赔偿
人浏览
需要自己申请办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去住建局反应投诉即可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因为审判时已经变成精神病人，则可能无法服刑，可以根据其病情状况予以监外执行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据双方之间协议约定办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
