我与出租方签订了5年的房屋租赁合同，合同有一条规定承租方到期不续租需提前3个月以书面的形式通知出租方，当双方都同意新的条款后在旧合同到期签需订新的合同的当日承租方发现合同写的租金为一年一交时就与出租方
更新时间：2018-08-31 05:51:20人浏览
问题描述：
我与出租方签订了5年的房屋租赁合同，用作为生意的经营场所，合同有一条规定承租方到期不续租需提前3个月以书面的形式通知出租方，我需要继续承租就在合同到期的前3个月与出租方商定续租的合同及租金价格与每次交租金的时间段为办年已交，当双方都同意新的条款后在旧合同到期签需订新的合同的当日承租方发现合同写的租金为一年一交时就与出租方提出新合同和双方一起商定的半年一交不相符，出租方表示错了回去改一下，并叫承租方先交了部分租金作为保证回去把错的改过来后在拿给承租方，可10天后出租方通知承租方解除合同，并把为签订新合同预交的部分款出租方单方的算做了一段时间的租金，并要求租金使用完后解除合同，承租方怎样用来保护好自己的合法权益。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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怎么签订房屋租赁合同？
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。
2018-08-31 05:26:54
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继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁
2018-08-31 05:32:07
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你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
2018-08-31 05:51:20
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你好，建议谨慎处理
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