租房押金沒有合同书 房主不给退还押金该怎么办？
更新时间：2020-03-19 14:56:24人浏览
问题描述：
租房押金沒有合同书 房主不给退还押金该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助157564人 · 响应时间 平均5分钟内
租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-03-19 14:34:06
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助168967人 · 响应时间 平均3分钟内
通产该情况下，房屋租赁合同中押金的作用是保证双方的利益的，比如你交了押金当业主有一天在租赁合同没有到期的时候就提前解除合同，那么他就是违约的，你有权利让他返还你双倍的违约金并给你一定时间的找房子的时间。押金还有就是保证业主房屋内的电器以及家具的。
还防止有些不道德的客户因欠房租 毁坏家具家电拖欠水电费等等的一些不好的行为而予以赔偿。
还防止有些不道德的客户因欠房租 毁坏家具家电拖欠水电费等等的一些不好的行为而予以赔偿。
2020-03-19 14:40:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助122798人 · 响应时间 平均5分钟内
没有签订合同如果有证据或者第三人以及买卖过程中的收据等作为证据也是可以起诉的，但是找不到被告那就很麻烦。
《合同法》第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
未签订买卖合同，但只要证明了买卖关系存在就受合同法的调整。买受人应当按照合同约定的时间支付价款。合同双方对支付时间没有约定或者约定不明确，当事人可以协商达成补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
《合同法》第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
未签订买卖合同，但只要证明了买卖关系存在就受合同法的调整。买受人应当按照合同约定的时间支付价款。合同双方对支付时间没有约定或者约定不明确，当事人可以协商达成补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2020-03-19 14:56:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助69338人 · 响应时间 平均1分钟内
在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。
一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许，第三人和二房东签订的转让合同是有效的，受法律地保护，因此第三人享有占有租赁房屋的权利，此时原房东不能阻止第三人入住，如果不让第三人入住的构成违约。第三人就原房东的违约行为可以采取以下途径来维护自己的权利：
1、先协商 在合法转租的情况下签订了租赁合同，如果原房东阻止入住的，第三人可以和原房东协商，也可以找二房东出面帮忙协商解决。
2、解除合同 如果合同签订后，原房东阻止入住的行为导致订立合同的根本目的不能实现的，可以解除签订的房屋租赁合同，这符合《合同法》有关的规定，因原房东的原因导致解除合同的应对二房东承担违约责任，原房东和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
3、到法院起诉 如果不想解除合同的，就原房东的行为可以到法院起诉，要求原房东履行义务。
二、非法转租，是指承租人没有经过房东的同意就将房屋租给了第三人。非法转租是法律所禁止的，因此承租人和第三人签订的房屋转让合同只在双方之间发生效力，不对原房东发生效力。第三人入住的房屋属于无权占有，原房东可以拒绝第三人入住出租的房屋。第三人强行入住的，原房东也可以在不伤及第三人的人身和财产的情况下将东西搬走。 最后，为了避免不必要的麻烦，在签订转让合同的时候要先了解转让是否合法，如果是合法转让而签订合同的情况下对方违约的可以通过起诉来积极地捍卫自己的权利，必要时可以委托专业的律师协助处理。
一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许，第三人和二房东签订的转让合同是有效的，受法律地保护，因此第三人享有占有租赁房屋的权利，此时原房东不能阻止第三人入住，如果不让第三人入住的构成违约。第三人就原房东的违约行为可以采取以下途径来维护自己的权利：
1、先协商 在合法转租的情况下签订了租赁合同，如果原房东阻止入住的，第三人可以和原房东协商，也可以找二房东出面帮忙协商解决。
2、解除合同 如果合同签订后，原房东阻止入住的行为导致订立合同的根本目的不能实现的，可以解除签订的房屋租赁合同，这符合《合同法》有关的规定，因原房东的原因导致解除合同的应对二房东承担违约责任，原房东和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
3、到法院起诉 如果不想解除合同的，就原房东的行为可以到法院起诉，要求原房东履行义务。
二、非法转租，是指承租人没有经过房东的同意就将房屋租给了第三人。非法转租是法律所禁止的，因此承租人和第三人签订的房屋转让合同只在双方之间发生效力，不对原房东发生效力。第三人入住的房屋属于无权占有，原房东可以拒绝第三人入住出租的房屋。第三人强行入住的，原房东也可以在不伤及第三人的人身和财产的情况下将东西搬走。 最后，为了避免不必要的麻烦，在签订转让合同的时候要先了解转让是否合法，如果是合法转让而签订合同的情况下对方违约的可以通过起诉来积极地捍卫自己的权利，必要时可以委托专业的律师协助处理。
2020-03-19 14:51:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东不退租房押金怎么办
租赁关系是我们现在很多的人都会面对的事情，因为在一个城市生活并不是说能够安定下来了就有足够的资金购买房屋的。所以一般在我们在租赁房屋的时候就要格外注意房东在给我
租房纠纷
人浏览
没有签订合同如果有证据或者第三人以及买卖过程中的收据等作为证据也是可以起诉的，但是找不到被告那就很麻烦。《合同法》第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东不退押金如何维权
通常在租房签订合同的时候，房东会要求租客支付一定的租房押金，一般没有什么意外情况的话，在退房或者解除租房合同的时候，房东需要退还押金。但现实中却出现了租房房东不
房屋租赁纠纷
人浏览
租房合同到期房东不退押金怎么办
我们到外面租房子，房东都会和我们签订租房合同，并且要求给付租房押金。收取租房押金，说白了是保障房东的权益，即用押金来支付租客到租房结束时可能积欠的任何费用。交付
租赁合同知识
人浏览
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个需要根据合同来，在租期到期时，房东需要检查租客对房屋的使用情况，是否对固定财产造成损坏的，如果在房东确认无误的情况下，租客应该当场归还房东钥匙等物品，房东在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同怎么约定的，什么时候到期
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果您没有违约的情形下，退房的时候出租方应当退还房屋押金的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你可以起诉处理的，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决，协商不成，直接起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同债权转让会产生法律效力。根据《民法典》规定，债权可转让给第三人，形成新债权债务关系，需通知保证人承担保证责任。若未及时处理，可能影响债权实现和保证人责任承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的合法计算方式有两种：一是自行约定，但需合理且不超过损失的30%；二是根据实际损失确定。选择时应考虑合同具体情况和可能发生的损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
这是可以直接起诉解决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协议生效时间早于签订时间，如依法成立则有效。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定。若未办理批准手续，则可能影响合同生效，但不影响履行报批义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
及时沟通，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个合同是违反法律强制性规定的话，一般是可以撤销的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
一、退学学费交了还能退吗1、退学学费交了可以退。未办理退学离校手续的学生，按自动退学处理，学院不发给任何证明。学生缴纳学费后，如因故退学或提前结束学业，高校应根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，包括综合大学和专科大学、学院，是一种功能独特的组织，是与社会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
