主任律师
张荆律师
北京-北京
擅长:婚姻家庭、继承
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宅基地的使用权一般不能继承。农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体经济组织所有。宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产，可以继承。但是，根据“地随房走”原则，如果继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。因此，事实上在集体组织内部，宅基地使用权貌似可以继承，但实际上只是有条件的使用。
如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
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