合伙人律师
邹高飞律师
上海-上海
擅长:合同纠纷、婚姻家庭、继承、刑事案件
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合同的解除包括约定解除和法定解除。
当事人可以在签订合同时，约定一方在特定的情形下，享有解除合同的权利。当约定的条件满足时，享有解除权的一方，即可以通过通知对方解除合同，合同权利义务即告终止。
在双方未约定解除条件的情况下，当具备下列法定解除的条件时，一方也可以依法单方解除合同：
１、因不可抗力致使不能实现合同目的。
２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。
４、当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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