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征收宅基地补偿标准

更新时间: 2019-01-23 13:52:14 次播放
律师解答

下面我将针对政府征收宅基地的补偿标准,做简单分析如下:

政府征收宅基地以及地上的房屋,补偿内容包括宅基地使用权价值和附属于宅基地上的房屋价值。其中宅基地使用权的价值,可以参照邻近耕地的补偿标准计算,如果宅基地被征收后,又另行划给宅基地迁移重建的,原宅基地不再给予补偿。

宅基地上房屋价值补偿,征收部门按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿,具体包括三项内容:

一是房屋价值补偿,征收补偿原则可以参照国有土地上房屋征收补偿的标准进行,即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中房屋价值补偿还包括房屋装饰装修价值补偿。

二是因房屋被征收造成的搬迁补偿;搬迁补偿的费用根据被征收房屋的面积以及宅基地面积大小,由被征收房屋所在地政府规定。

三是因征收房屋造成的临时安置补偿,支付标准参考当地同类房屋租金的市场价格。

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常相坤律师
主任律师
常相坤律师

山东-济南

擅长:合同纠纷、公司企业、刑事案件、房产纠纷、建筑工程、医疗纠纷

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