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按揭房屋离婚可以过户,但必须付清银行贷款。
1、若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
2、若将夫妻共有按揭房产,则获得房产一方应继续还贷。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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