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签了合同之后能否反悔,这个问题我们首先需要了解一下合同解除的条件。单方解除合同主要有两种方式:
一种是约定解除,也就是当事人在合同中约定,当某种条件成就或者情况发生时,一方可以单方解除合同。所以如果房产抵押合同约定了类似的条款,那么,只要合同约定的情形出现,就可以单方反悔解除合同。
第二种是法定的解除,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
第五、法律规定的其他情形。
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