李倩雯律师
广东-广州
擅长:婚姻家庭、交通事故、损害赔偿、劳动纠纷
5126
已帮助
合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。双方在合作前都会签订一份合作建房协议书。合作建房在房地产开发建设实务中大量存在，其主要特征表现在当事人一方以货币出资，另一方以土地使用权或以土地使用权和货币出资，由一方组织施工，共同建房、共享利润、共担风险。
此种协议，需要包括以下几方面的内容：
1、土地使用权的归属方，面积，坐落位置，建设用地许可证号，土地证号。
2、报批手续条款。除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括协议在内的所有报批手续由哪一方负责办理，另一方有义务协助办理报批手续，包括提供自身持有的所需材料。
3、产权分成条款。合作建房项目完成后，该房屋不同楼层的归属方，此时可以约定对双方各自拥有的房屋自行管理或出售，互不干涉，但不损坏楼房主体结构和公共设施这样的条款
4、违约责任条款。
5、争议解决条款。在协议末尾处可载明，凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交某人民法院处理争议。
版权说明：法律快车对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】 告知。
相关知识推荐
在农村很多人的房子都是自己修建的，随着经济的发展，修建房屋的成本也越来越高，于是有很多人合作建房，那么合作建房协议书有效吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知
现在许多家庭作坊式的生产都是家族亲人一起建立的，这种模式是有利有弊的，主要还是看人来进行，那么兄弟合作建房协议书？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
很多时候，比较亲的关系，一般会选择，我出地，他出资，然后对房子进行划分的这种情况，那么一方出地,一方出资,合作建房协议？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
在去进行合作建房的时候，也是需要有协议来进行相关事项和权益的约定的，对于双方来说，这也是一个保障，那么合作建房协议书合法吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
热门知识