主办律师
单小聪律师
浙江-温州
擅长:合同纠纷、婚姻家庭、继承、债权债务、公司企业、涉外纠纷、综合、劳动纠纷、刑事案件
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住房租赁合同的规定是：
1、根据《民法典》的规定，住房租赁合同的最长期限，是不得超过二十年，超过的部分无效；
2、租赁期满后，当事人可以续租，续租的期限也不得超过二十年；
3、租赁期限超过六个月的，应采用书面形式。
根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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