主任律师
杨斌律师
重庆-重庆
擅长:合同纠纷、债权债务、婚姻家庭、公司企业、房产纠纷、交通事故、劳动纠纷
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门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，是租赁合同中的一种。在起草是应当特别注意以下几点：
一：在出租方未允许的情况下，承租方能否私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。
第二：承租方支付租金的具体时间。
第三：租赁期满，承租方是否具有优先承租权，且该权利该如何行使。
第四：合同的变更和解除条款。例如：
未按约定期限交付租金，超过约定时间的，出租方可以单方解除合同。
在租赁期内，未经出租方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
第五：不可抗力、意外事件、情势变更的特别约定，例如：
因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
在租赁期间，承租方承租的门面被征收征用或被拆迁等。
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